智通财经APP获悉，华夏地产商议部高等联席董事杨明仪指出，香港2024年全年举座二手公营房屋(居屋、公屋、绿置居及夹屋)贸易合约登记(包括解放市集收用二市集)合共录7304宗，较2023年的6831宗高涨6.9%，创2021年8512宗后的近3年高位。

其中，公屋及绿置居贸易登记升28.4%，录1222宗，创10年新高。居屋升4.1%，录5959宗，但夹屋贸易却录得跌幅，同比下落19.1%，录123宗。旧年香港政府撤辣及放宽按揭利好楼市，加上楼价及息口回落等成分刺激下，价钱符合的居屋、公屋及绿置居深受上车置业的用家迎接，交投彰着高涨。但补地价后的夹屋售价相对较高，部分致使失色私楼，故此夹屋市况较为落伍。

香港2024年举座二手公营房屋登纪录7304宗，与房委会第二市集成交纪录作比对后，当中有4257宗属于第二市集贸易，占比达58.3%。数字较2023年的3676宗及53.8%，折柳高涨15.8%及4.5个百分点。第二市集宗数及比例连升2年，进一步升破四千宗及朝上迫近六成水平，皆创2015年有纪录以来近10年新高。受惠公屋富户策略及新一轮白居二入市带动，市民的刚性需求激烈，入场价钱低的未补地价公营房屋成交增加。

居屋方面，2024年二手居屋贸易合约登记(包括解放市集收用二市集)录5959宗，创3年高位，当中3282宗为第二市集贸易，比例录55.1%。宗数较2023年的2886宗高涨13.7%，比例较2023年50.4%高涨4.7个百分点，皆创10年新高。居二市集比例近两年累升17.8个百分点，由少于四成急升至逾五成半，并联结2年企稳五成以上。

公屋及绿置居方面，香港2024年二手公屋及绿置居贸易合约登记(包括解放市集收用二市集)共录1222宗，当中975宗为第二市集贸易，比例录79.8%。宗数较2023年的790宗高涨23.4%，两者同是2015年以来10年新高，而比例则较2023年83.0%下落3.2个百分点。第二市集比例幽微减弱，但仍濒临不详高位。

夹屋方面，香港旧年二手夹屋贸易合约登纪录123宗，较2023年的152宗下落19.1%，创2018年116宗后的6年新低。由于通盘夹屋已过禁售戒指，业主只能经补地价后于解放市集出售，因此夹屋并莫得第二市集贸易。

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